5万股东不眠夜！昔日千亿房企宣布退市引关注

根据博约新媒体大数据舆情监测中心数据显示，7月24日0时至7月30日9时全网共监测到相关舆情信息739条。从数据趋势图来看，该舆情从7月28日13时开始发酵，7月29日9时达到舆情高峰，随后开始下降，于7月29日16时开始二次发酵。

舆情走势图

从关键词云图来看，本次事件讨论度最高的关键词主要为“泰禾集团”“股票”“上市”“深交所”“公司股票”等。

关键词云图

1、泰禾集团退市敲响了房地产行业的警钟

由于大规模拿地和收并购导致资金链紧张，加上疫情和调控的影响，泰禾集团的销售额大幅下滑，还出现了多起违约事件。2020年7月6日，泰禾集团正式宣告债务违约。此后，泰禾集团的股价一路下跌，今年5月8日跌破面值后更是连续跌停。6月5日，泰禾集团停牌。如今，泰禾集团终于走到了退市的尽头。这对于泰禾集团的股东、债权人、购房者、员工等利益相关者来说，无疑是一个沉重的打击。这也对于整个房地产行业来说，是一个严峻的警示。在当前经济形势下，房地产行业面临着诸多挑战和风险，如何保持稳健地发展，如何避免资金链断裂，如何提升产品质量和服务水平，如何适应市场变化和政策调控，都是需要深刻思考和积极应对的问题。泰禾集团的退市案例给我们敲响了警钟：房地产行业不是一夜暴富的捷径，也不是无底洞式的投资。只有坚持合规经营、稳健发展、创新转型、回归本源，才能在激烈的竞争中立于不败之地。

2、多家房企面临退市危机，推动房企债务重组是根本

今年以来，多家房企违约退市，泛海控股、宋都股份、泰禾集团等约10家A股房企触发退市风险。同时，花样年、当代置业、佳源国际、中国奥园等20余家房企则是处于停牌状态。目前，泰禾集团处于停牌状态，其或将成为又一触发面值退市的房企。不少网民认为，对于出险房企来说，其关键是债务重组的情况，最根本的自救途径应该是尽快达成债务重组方案，恢复企业正常经营，依靠经营回血来化解退市风险。其中，出险房企可以聘请专业的中介机构，协助开展债务风险化解工作，统筹推进债务重组方案，保交楼和加快销售也是重要的自救途径。只有持续地销售回款，才能保障现金流入，增强偿债能力。

3、救房企还是救百姓？多家房企债务危机令人不寒而栗

房地产业，是经济增长的驱动器，上下游产业链更是涉及过千类关联行业。全国知名百强房企中，恒大2.4万亿负债、碧桂园负债1.69万亿、融创负债1万亿、世茂负债4000亿、富力负债3000亿、奥园负债2500亿…美好置业、阳光城、泰禾集团、嘉凯城等多家上市房企因触发上市条件，被勒令终止股票交易。这一堆的数字数据，真的让人百思不得其解，其中牵扯到的平民百姓又有多少？想想都令人不寒而栗！经济长河中，是救房企还是救百姓？央行的放水的资金又到底流去哪呢？网友表示“刮骨疗伤，不可忘记亡羊补牢。”

1、今日财报：泰禾的退市折射出房地产市场的波动与风险

ST泰禾退市，昔日千亿房企面临终结，业绩持续下滑，高管纷纷离职，无疑给市场敲响了警钟。这家昔日千亿房企的衰落，背后折射出房地产市场的波动与风险。在这个竞争激烈的市场中，企业必须时刻保持警惕，不断调整战略，以应对可能的危机。

同时，ST泰禾的债务危机也让我们看到了企业负债经营的危险性。过度的债务往往成为企业的负担，甚至可能将一个企业的好牌打烂。

2、今日要览：期待其他房产企业能从泰禾的退市中吸取教训

尽管泰禾房产的退市可能会给投资者带来一定的影响，但市场对这家公司的未来仍保持关注。作为一家曾经的大型房产企业，泰禾房产在退市后的发展策略、债务风险、股东权益等方面都将受到市场的广泛关注。未来的泰禾房产，是否能借助新的市场环境，实现战略转型，重新回到发展的快车道，将是市场关注的焦点。同时，泰禾房产的退市也为其他房产企业提供了一个重要的启示。在竞争激烈的市场环境中，企业需要不断调整战略，适应市场变化，才能保持竞争优势。而一旦失去了市场的支持，即使曾是行业的佼佼者，也可能面临退市的危险。

在未来的日子里，我们将会密切关注泰禾房产的发展动态，同时也期待其他房产企业能从泰禾的退市中吸取教训，积极调整战略，以应对不断变化的市场环境。

3、东地产：资本市场是把双刃剑

过去二十多年间，房地产行业的造富神话，本质是赚的是大势的钱，公司享受的是行业高增长的红利。但在当下，行业整体大环境不佳背景下，没有人能逆势创造财富神话，股神不行，神仙房企也不行。我们必须学会在行业衰退的火车驶来时，离开轨道。无论是何种类型，其实都有预兆，行业衰退的车轮滚滚驶来时，其实鸣笛声早已先发而至。尤其对投资者而言，当感受到危险时，离开轨道，等火车驶过，再回归不迟。其次，资本市场是把双刃剑。在上行周期中，资本市场会通过股价飙升等一系列显见的方式，加速公司的扩张进程；反之，在衰退周期中，股债暴跌也会加速公司陨落。房企的核心资产也并非永恒不变，在资本市场投资者的群体预期中，资产的估值是动态的，股价的涨跌其实会让资产估值预期自我实现……

无论如何， 房地产的奔腾年代，已经一去不返。不过，即便未来是黑铁时代，无数周期性行业已经用发展历史表明，通过上一轮衰退周期洗礼的企业，大概率能在下一轮复苏周期中收获不俗回报，房地产也不例外。

4、金融时报：高周转与全国化扩张是退市风险房企的主要特征

有退市风险的房企主要特征是高周转与全国化扩张。过去几年受到行业发展、融资环境的影响，三四线城市销售困难，高周转模式受阻。而随着一二线城市优质项目销售殆尽，仍无法解决财务问题，从而影响后续拿地，导致企业资金链断裂。这些房企由于融资成本过高或融资渠道受阻，财务问题无法解决，从而导致退市。

1、我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化

中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政策精准度。

2、推动政策进一步“促需求”是业内讨论的焦点

万科集团董事会主席郁亮认为，房地产市场是常做常有、常做常新的，总会有新的生意机会，开发商提供的产品服务如果能够真正提升人们的居住生活品质，还是会非常有吸引力。在此逻辑下，是否还有政策空间进一步“促需求”，也就成为业内讨论的焦点。

在种种危机之下，最终泰禾集团走向了退市。其实，泰禾集团的退市并不是个例。今年以来，美好置业、蓝光、宋都、嘉凯城等多家房企都因为股价连续多个交易日低于1元被迫退市。对于房企来说被强制退市，则意味彻底丧失上市公司地位，企业市场形象、信用环境会进一步恶化，运营难度和经营压力也会进一步提升，甚至会因此引发企业重整或被动清盘。

不过，有一点需要特别指出，退市并不代表企业没落，企业退市后包袱减轻，也可以寻找新的赛道，未必不是一件好事。当然，转型需要房企有足够的创新能力和执行力，并且要适应市场的变化和需求。

退市并不是终点，而是一个新的起点。房企要想在激烈的竞争中生存和发展，就要不断地调整自己的战略和方向，寻找新的机遇和突破。